Инвестиционные требования
Фонд Устойчивого Развития (SGF)
Инвестиция вносится напрямую в государственный фонд, при этом отдел гражданства за инвестиции (CIU) может немедленно проверить получение и ускорить процесс подачи заявки. Фонд Устойчивого Развития представляет собой постоянное продвижение Сент-Китс и Невис в целях реализации собственного потенциала процветающего небольшого островного государства с быстро развивающейся экономикой. Ваши инвестиции улучшат как Ваше будущее, так и будущее Сент-Китс и Невис.
Недвижимость
Заявители могут претендовать на получение гражданства путем инвестиций в предварительно утвержденный проект недвижимости, которым могут являться доли в отелях, виллы и кондоминиумы. Минимальные инвестиции в недвижимость, требуемые по закону, составляют 200 000 долларов США (перепродажа возможна через 7 лет) или 400 000 долларов США (перепродажа возможна через 5 лет) для каждого основного заявителя.
При подаче заявления также должны быть уплачены невозмещаемые сборы за юридическую проверку и обработку документов. Эти сборы составляют 7 500 долларов США для основного заявителя и 4 000 долларов США для каждого иждивенца основного заявителя, возраст которого превышает 16 лет.
При принципиальном одобрении заявки, поданной на получение гражданства путем инвестиции в недвижимость, взимается государственная пошлина в следующем размере:
- Основной заявитель: 35 050 долларов США
- Супруг/супруга основного заявителя: 20 050 долларов США
- Любой другой иждивенец основного заявителя, отвечающий требованиям программы, независимо от возраста: 10 050 долларов США
Помимо этих затрат, покупатели недвижимости должны знать о дополнительных расходах (в основном, взносы в фонд обязательного страхования и комиссионные за передачу права собственности).
Продажа частных домов
Продажа частных домов в рамках Программы получения гражданства путем инвестиций разрешена в двухлетний период (с 1 ноября 2020 по 1 ноября 2022).
Недвижимость, соответствующая требованиям:
- Все дома с оценочной стоимостью выше 400 000 долларов США.
- Имущество должно принадлежать продавцу на основании свидетельства о праве собственности
- Стоимость земли не должна учитываться при определении стоимости дома
- Дом на одну семью должен быть продан как единое целое и не может быть преобразован в квартиры или кондоминиумы или иным образом разделен для продажи в рамках Программы гражданства за инвестиции
- Многоквартирный дом или несколько многоквартирных домов на одном участке земли продаются как одна единица и не подлежат разделу
- Использование акций запрещено
Перепродажа:
- Недвижимость, приобретенная по плану продажи частных домов, не подлежит перепродаже в течение как минимум 5 лет
- Проданная недвижимость не соответствует требованиям для использования в последующей заявке на получение гражданства путем инвестиций
Государственные сборы:
- Государственные сборы за недвижимость применяются ко всем продажам частной собственности
Альтернативный вариант инвестирования
Альтернативный вариант инвестирования (АВИ) является третьей формой инвестирования в рамках Программы получения гражданства путем инвестиций. АВИ предоставляет правительству средства с целью капитальных вложений без необходимости преодолевать препятствия, связанные с использованием имеющихся ограниченных ресурсов или генерированием дополнительных долгов.
Потенциальные проекты должны быть определены и озвучены правительством, либо могут быть предложены частными лицами, имеющими доступ к финансированию, которые обращаются к правительству с потенциальными проектами, не включенными в список инфраструктуры правительства. Однако, когда актив завершен и эксплуатируется в течение разумного периода времени (что позволяет получить разумную прибыль на инвестиции), он должен быть передан государству в рабочем состоянии, соответствующем разумному владению.
Проекты, которые внесены в список правительственных объектов инфраструктуры, возможно рекламировать с целью выражения заинтересованности для первоначального рассмотрения правительством и составления индивидуальных «кратких списков» проектов. Правительство будет стремиться к тому, чтобы, по возможности, компании, включенные в «краткий список», не только максимально увеличивали занятость на местном уровне, но и приступали к реализации программ, включающих передачу технологий и наращивание потенциала.
Существуют две категориии АВИ:
- Создатель частного предприятия, когда построенный или финансируемый актив находится в частной собственности. В этом варианте минимальная инвестиционная единица будет составлять 200 000 долларов США, и будут применяться стандартные государственные сборы в сфере недвижимости.
- Разработчик проекта в общественных интересах (РПОИ), когда государство овладеет активом по окончании действия соглашения. Эти проекты полностью финансируются РПОИ и скрепляются «авансом». Минимальная инвестиционная единица будет составлять 175 000 долларов США, а государственная пошлина в размере 50 000 долларов США будет применяться для одного заявителя или семьи из четырех человек. Все остальные сборы будут применяться в соответствии с вариантом недвижимости.